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智通财经APP获悉，瑞银发布研究报告称，由于相对较弱的基本面，预计恒基地产表现将继续跑输新鸿基地产(00016)，维持恒基地产(00012)“买入”评级，目标价31港元。长实集团(01113)今年该股股息回报达约5.4%，高于新鸿基地产的约5%，与信和置业(00083)大致持平，预期今次消息将对长实有利，续予“中性”评级，目标价47.9港元。

该行指出，自4月中旬起，恒基地产股价跑赢同业新鸿基地产及长实集团约2至4个百分点，投资者早已预测恒地会被纳入到指数当中，而长实将被剔除。然而，富时EPRA Nareit全球房地产指数系列公布季度调整结果，与市场预期相反，指数继续保留长实集团在内，而恒基地产未有获纳入，预计消息将对恒基地产带来短期压力。